Sfratto: dovuti anche ai canoni a scadere.
Sfratto per morosità: è possibile chiedere nello stesso giudizio i canoni scaduti anche dopo la pronuncia di risoluzione del contratto? Sì, ma la questione merita un approfondimento anche grazie ad una recente pronuncia della Corte di Cassazione. Quando il locatore – solitamente il proprietario di casa- intima lo sfratto per morosità chiede al giudice: la […]
Attestazione nelle locazioni a canone concordato.
I contratti a canone concordato, anche detti agevolati, devono ricevere l’attestazione, una sorta di dichiarazione di conformità del contratto all’accordo locale sulle locazioni concordate. Tali contratti possono essere stipulati anche senza l’assistenza delle organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini, ma è comunque necessario che almeno una delle organizzazioni firmatarie dell’accordo firmi l’attestazione. Cosa succede […]
Legittimo il blocco sfratti
Legittima la sospensione dell’esecuzione degli sfratti fino al 31 dicembre. A stabilirlo sono stati i giudici della Corte Costituzionale i quali hanno ritenuto legittimi i provvedimenti che, nel corso dell’emergenza Covid, hanno disposto il blocco degli sfratti. La misura infatti è stata disposta dal legislatore in una situazione di eccezionale gravità e trattandosi di una […]
Nuovi servizi per locazione e comodato
Dal marzo 2021 lo studio è abilitato per la registrazione di contratti di locazione tramite il portale telematico dell’Agenzia delle Entrate. Questo consente al cliente di ricevere assistenza completa, dagli adempimenti preliminari al contratto (visure catastali aggiornate e certificazione energetica) alla redazione del contratto di locazione più idoneo a soddisfare le esigenze di locatore e […]
Emergenza Covid-19: posso smettere di pagare l’affitto?
Locazione commerciale ed emergenza corona virus: si può sospendere o ridurre il pagamento del canone? L’emergenza corona virus sta incidendo fortemente non solo a livello sanitario e sociale, ma anche sulle attività economiche alle quali è stata imposta la chiusura dai provvedimenti del Governo adottati nel mese di marzo. La chiusura delle attività ha, come […]
La competenza al centro
Ad ogni problema la sua soluzione. A volte abbiamo una questione da risolvere che non sappiamo come chiamare, che non pensiamo nemmeno sia disciplinata dall’ordinamento. Eppure, la maggior parte delle nostre azioni quotidiane ha una rilevanza giuridica. Quando saliamo in treno stipuliamo un contratto di trasporto, quando facciamo la spesa un contratto di compravendita e […]